Das Großprojekt in Essen

Graf-Beust-Campus

Aus der Ruhr­ge­biets­his­torie in die Zukunft gebracht: Unmit­telbar nord­östlich des Essener Zentrums liegt an der Graf-Beust-Allee ein Areal, das früher dem Stahl­händler Knauf Interfer gehört hatte, inklusive einer histo­ri­schen Klein­ei­sen­halle. Auf diesem rund 15.000 m² großen Grund­stück sollen nun moderne, flexible Büro­ge­bäude in einem grünen Campus einziehen – der nächste Evolu­ti­ons­schritt des Ruhr­ge­biets in Richtung neuer Arbeits­welten. Dazu haben wir gemeinsam mit dem Archi­tek­turbüro plasma ein Ensemble entwi­ckelt, das die histo­rische Halle harmo­nisch in einen offenen, üppig begrünten Campus aus zeit­ge­mäßen Neubauten einbettet. Hier soll ebenso Platz für Coworking und Start-ups wie für Global Player sein, mit rund 29.000 m² Büro­fläche für neue Ideen.

Außen geschlossen, innen grün

Zur am Areal vorbei­füh­renden Herzogstraße zeigt sich das Ensemble als geschlos­sener, konse­quenter Block, während es sich nach innen durch offene Viel­sei­tigkeit auszeichnet. Dafür sorgt einer­seits eine vor die Fassaden gesetzte Raster­struktur, die diverse Lauben­gänge, Balkone, Dach­ter­rassen und Außen­treppen beinhaltet, aber ande­rer­seits auch die Gestaltung der Frei­flächen im Innenraum. Sie sind mit Bäumen und Grün­flächen bepflanzt, bieten unter­schied­liche Kommu­ni­ka­ti­ons­be­reiche und Sitz­ge­le­gen­heiten sowie eine attraktive Außen­gas­tro­nomie, die an der Klein­ei­sen­halle andockt. So entsteht viel Raum für Begeg­nungen und echte Aufenthaltsqualität.

Historisches Herzstück, flexible Flächen

Das soziale Herzstück des Campus ist die histo­rische Halle. Sie enthält einen Food-Court im Erdge­schoss, der teilweise von einem Gale­riestockwerk überdeckt wird. Hier und im Ober­ge­schoss können Coworking-Angebote, Konfe­renz­flächen oder variable Büro­flächen als Kapa­zi­täts­er­wei­terung ange­siedelt werden. Und auch die Neubauten sind flexibel konzi­piert. Alle Geschosse lassen sich in Einheiten ab 400 m² aufteilen, aber auch vertikal oder hori­zontal mitein­ander kombi­nieren. So bieten wir Unter­nehmen beste Bedin­gungen in idealer Lage von Essen und der Region. Das Grund­stück haben wir Ende 2019 erworben und treiben seine Entwicklung in Koope­ration mit der städ­ti­schen Wirt­schafts­för­derung voran.

> www.beust-essen.de

Standort

Essen, Graf-Beust-Allee

Grundstücksfläche

15.000 m²

Mietfläche

29.000 m²

Gesamtfläche

40.000 m² BGF

Nutzung

Büro und Gewerbe