Eine neue Landmarke im Süden Düsseldorfs

Zwischen Henkel-Areal und Reis­holzer Indus­trie­hafen liegt das inno­vative Büro­ge­bäude ONE17 auf einem weithin sicht­baren Eckgrund­stück. Doch nicht nur die ideale Anbindung spricht für das Projekt. Auch die nach­haltige Hybrid­bau­weise als Organic Office, seine einla­dende, grüne Campus­struktur und die modernen Arbeits­welten im Inneren machen es zu einem Gebäude mit Zukunft.

The place to be

Als Landes­haupt­stadt Nordrhein-West­falens, als Heimat diverser welt­weiter Leit­messen und Standort eines inter­na­tio­nalen Flug­hafens ist Düsseldorf ein natür­licher Mittel­punkt des Rhein­lands. Unmit­telbar am größten Ballungsraum Europas bietet es beste Bedin­gungen für Business – in Kombi­nation mit hohem Freizeit- und Wohnwert.

Schnell überall hin

Direkt an der Münchner Straße gelegen, sind vom ONE17 aus sowohl die Düssel­dorfer Innen­stadt als auch die A46 und A59 schnell mit dem Auto erreicht. Vor der Tür halten außerdem mehrere Buslinien sowie zwei U‑Bahnen, mit denen etwa der Haupt­bahnhof in rund 20 Minuten erreicht ist.

Einladender Campus

In Richtung der Münchner und der Bonner Straße schall­schützend geschlossen, bildet ein grüner Campus das Innere des ONE17, auch die Dach­flächen sind begrünt. Besucher erreichen über eine Zufahrt an der Nieder­heider Straße die Besu­cher­park­plätze und können von dort die drei Gebäu­de­ein­gänge ansteuern oder einen Stopp in der Außen­gas­tro­nomie einlegen.

Nachhaltige Bauweise

Als Organic Office entwi­ckeln wir das ONE17 in Holz­hybrid-Bauweise, bei der durch den Einsatz von Holz der Anteil von emis­si­ons­in­ten­sivem Beton drastisch gesenkt wird. Die gesamte Umsetzung ist ESG-konform geplant, weitere Zerti­fi­zie­rungen wie etwa nach DGNB in Gold sind angestrebt.

Moderne Arbeitswelten

In seinem Inneren bietet das ONE17 auf fünf Regel­ge­schossen beste Arbeits­be­din­gungen, oft mit Blick ins Grüne. Die Grund­risse sind flexibel, ihre Breite von 16,50 m ermög­licht groß­zügige Mittel­zonen und verschie­denste Raum­formen – ganz im Sinne von „New Work“. Im Erdge­schoss liegt neben der Gastro­nomie auch ein Konfe­renz­be­reich, während im Unter­ge­schoss eine Tief­garage Platz findet und auf dem Vorplatz ein zeit­ge­mäßes Mobility Hub: Fahr­rad­stell­plätze, E‑Ladesäulen und Carsharing-Angebote. Ein Highlight ist das 6. Stockwerk, das als Staf­fel­ge­schoss über attraktive Skydecks verfügt.